Przygotowanie Przedsprzedażnej Letniej Rezydencji - Prawidłowe Przedstawienie Domu Wraz Z Działką

Przygotowanie Przedsprzedażnej Letniej Rezydencji - Prawidłowe Przedstawienie Domu Wraz Z Działką
Przygotowanie Przedsprzedażnej Letniej Rezydencji - Prawidłowe Przedstawienie Domu Wraz Z Działką

Wideo: Przygotowanie Przedsprzedażnej Letniej Rezydencji - Prawidłowe Przedstawienie Domu Wraz Z Działką

Wideo: Przygotowanie Przedsprzedażnej Letniej Rezydencji - Prawidłowe Przedstawienie Domu Wraz Z Działką
Wideo: TRZY DOMY NA DZIAŁCE KLONOWA WOLA 2024, Marzec
Anonim
Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką
Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką

Pisaliśmy o najczęstszych błędach popełnianych przez kupujących i sprzedających podmiejskie nieruchomości. Teraz chcemy udzielić porady konkretnie właścicielom domków letniskowych z budynkami mieszkalnymi, którzy z jakiegoś powodu chcą się ich pozbyć i jednocześnie uzyskać dobrą cenę. Zadanie jest dość trudne, biorąc pod uwagę konkurencję na rynku, ale możesz zrobić wszystko, co możliwe, aby kupujący zakochali się w Twojej daczy od pierwszego wejrzenia i nie targowali się zbytnio.

Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką
Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką

Pierwsza wskazówka: zacznij od strony! To przede wszystkim zobaczą potencjalni nabywcy. Oczywiście nie należy gorączkowo sadzić egzotycznych roślin i próbować stworzyć topiary w trzy dni. Nie pomoże. Lepiej po prostu uporządkować witrynę.

Czy za domem są pokrzywy? Kosić! Ogród jest zarośnięty, więc nie widać krzaków - kosiarka też Ci pomoże. Zburz zrujnowaną stodołę, która psuje cały wygląd terenu i pomaluj te budynki gospodarcze, które są w dobrym stanie. Sami krzewy, drzewa, winnice - przycinanie, przycinanie.

Pamiętaj, aby wynieść wszystkie śmieci z ziemi, aby nie pokazywać klientom stosów przetartych drzew i stosów liści, jeśli zdarzy się to jesienią. Po trawniku, jeśli to możliwe, spaceruj kosiarką - obszar od razu będzie wyglądał na znacznie bardziej zadbany.

Główna rada dotycząca porządkowania rzeczy na stronie: spróbuj postawić się w sytuacji potencjalnych nabywców, przyjrzyj się swojej stronie domowej tak obiektywnie, jak to tylko możliwe, pomyśl, że jest tu coś niepotrzebnego, co od razu rzuca się w oczy, a nie powinno. Wyobraź sobie, że kupujesz letni domek - czy chciałbyś zobaczyć tutaj zniszczoną altankę z zapadniętą podłogą?

Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką
Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką

Druga rada: dom na wsi można wyremontować, ale nie powinieneś dać się ponieść poważnym naprawom. Farba, może trochę nowa tapeta, wiosenne porządki - wszystko, czego potrzebuje Twój domek przed sprzedażą. Nie ma towarzyszy w smaku i kolorze - to dobrze znane powiedzenie. Twój nowy remont może po prostu nie zadowolić przyszłych właścicieli, którzy nie będą pod wrażeniem twoich wysiłków projektowych, ale wręcz przeciwnie, odstraszysz.

Pamiętaj, aby pozbyć się nieprzyjemnego zapachu wilgoci, jeśli jest w wiejskim domu, przewietrz wszystkie pokoje. Uporządkuj rzeczy, możesz wyrzucić meble, które przyjechały do kraju, ponieważ nie można ich było używać w mieszkaniu w mieście. Lepiej jest, aby meble były mniejsze, niż drzwi garderoby babci z antresolami spadają na kupującego.

Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką
Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką

Trzecia wskazówka: skup się na korzyściach płynących z dawania. Jeśli z kuchennych okien rozciąga się piękny widok na zadbany ogród lub staw, koniecznie go pokaż. Wskazane jest wcześniejsze dokładne umycie tych okien, można zaktualizować zasłony, aby dokładnie pokazać tę zaletę domu w najlepszy możliwy sposób. Koniecznie powiedz o obecności izolowanego strychu, kotła, własnej studni do zaopatrzenia w wodę, nawadniania kroplowego i innych ważnych punktów, które sprawiają, że pobyt na wsi jest wygodny i dbanie o miejsce jest mniej kłopotliwe.

Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką
Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką

Czwarta wskazówka: zwróć uwagę na tak ważne szczegóły, jak stan zamków w drzwiach wejściowych, stopnie schodów, jeśli masz drugie piętro. Nic nie powinno skrzypieć i wydawać dziwnych dźwięków, lepiej smarować zamki, naprawiać stopnie, bo schody to droga część domu. Kupujący często zwracają również uwagę na stan kanalizacji (Twoje krany nie powinny kapać), żywotność systemu grzewczego i dostępność miejsc do przechowywania.

Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką
Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką

Piąta rada: jeśli twoja dacza wcale nie jest pałacem królewskim, po prostu nie możesz jej uporządkować, ale musisz ją sprzedać - skup się na dobrej lokalizacji. W związku z tym bardzo przydatne jest wcześniejsze spotkanie z kupującymi, spacer po wiosce daczy, pokazanie naturalnego piękna, podkreślenie obecności rzeki lub jeziora w odległości spaceru oraz plaży. Ogólnie wiesz lepiej, z czego słynie Twoja okolica, co możesz pokazać gościom. Zwróć uwagę na rozwiniętą infrastrukturę, pokaż, gdzie jest apteka i supermarket. Być może potencjalni nabywcy zainteresują się Twoją działką i będą chcieli zbudować dla siebie dom „od podstaw”. W takim przypadku lokalizacja działki będzie odgrywać decydującą rolę.

Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką
Przygotowanie przedsprzedażnej letniej rezydencji - prawidłowe przedstawienie domu wraz z działką

Szósta wskazówka: przygotuj wcześniej pakiet dokumentów do domu i działki, zadbaj o wszystko z prawnego punktu widzenia. I poczuj się trochę jak marketer, agent reklamowy - ułóż poprawnie reklamę, zrób zdjęcia letniego domku i strony z najkorzystniejszych punktów. Reklama nie musi opisywać walorów Twojej letniej rezydencji, być lakoniczna, wskazywać na najważniejsze: wiek domu, jego powierzchnię, wielkość działki, możliwość całorocznego zamieszkania i rejestracji, dostępność komunikacyjną, w szczególności gaz, ogród i ogród warzywny z bylinami, lokalizację bliską naturalnego piękna … O korzyściach możesz opowiedzieć już podczas pierwszego osobistego spotkania z potencjalnymi nabywcami.

Zalecane: