Jak Kupić Domek I Nie Przeliczyć

Jak Kupić Domek I Nie Przeliczyć
Jak Kupić Domek I Nie Przeliczyć

Wideo: Jak Kupić Domek I Nie Przeliczyć

Wideo: Jak Kupić Domek I Nie Przeliczyć
Wideo: 😁Jakie domki kupujemy w Toca life world😁 2024, Marzec
Anonim
Piękny dworek z drewna
Piękny dworek z drewna

Kupno wiejskiego domu wymaga dużych nakładów inwestycyjnych. Jeśli chodzi o miejsce Twojej przyszłej letniej rezydencji, tutaj nie mamy prawa udzielać porad. Ktoś woli bliżej miasta, żeby nie spędzać dużo czasu na wycieczkach. Dla niektórych wręcz przeciwnie, ważne jest, aby wokół była nietknięta przyroda i cisza, a dostępność transportowa znikała w tle. To Twój wybór, możesz odwiedzić kilka domków letniskowych i stowarzyszeń ogrodniczych, zanim zdecydujesz się na lokalizację przyszłego domku letniskowego.

Podmiejska wioska
Podmiejska wioska

Jeśli wybierasz dom w partnerstwie ogrodniczym, zapoznanie się z jego wytycznymi i zasadami nie będzie zbędne. Możesz również podróżować po okolicy, aby dowiedzieć się, gdzie znajduje się najbliższy zbiornik wodny, supermarket, czy jest szpital, ośrodek ratownictwa medycznego lub apteka. Infrastruktura zapewniająca komfortowy pobyt jest nie mniej ważna niż sam dom i stan terenu. Jednak szczegółowo poruszyliśmy ten temat, mówiąc o wyborze działki poza miastem.

Stary domek
Stary domek

Eksperci zapewniają, że często bezpieczniej jest kupić starą daczę bez remontu niż dom, który przeszedł przedsprzedaż. W pierwszym przypadku wszystkie niedociągnięcia będą oczywiste, wszystko jest widoczne, możesz od razu obliczyć, jakie naprawy będą wymagane. Dodatkowo w tym przypadku właściciele są zazwyczaj gotowi na ustępstwa i obniżki ceny, bo widać, że dom nie jest w idealnym stanie.

Gorzej, jeśli właściciele przygotowali się do sprzedaży domku, starannie maskując wady, aby podnieść cenę. W takiej sytuacji znacznie trudniej będzie ustalić, co jest nie tak z domem, ile wysiłku i pieniędzy będzie trzeba, aby w niego zainwestować, a właściciele nie zamierzają się targować, zapewniając - „Budowaliśmy dla siebie, wszystko w porządku”.

Drewniany dworek
Drewniany dworek

Na co zwrócić uwagę, jeśli domek przeszedł przygotowania przedsprzedażowe? Przede wszystkim oczywiście na fundamencie. To jest podstawa domu, jeśli są z nim problemy, żadne naprawy cię nie uratują. Jeśli widać, że fundament został niedawno ponownie otynkowany lub polerowany, obszar niewidoczny jest nowy, być może właściciele próbowali zamaskować pęknięcia i inne problemy. W takim przypadku nadal możesz je zidentyfikować:

  1. Najpierw zejdź do piwnicy! Musi być sucha, bezwonna, wilgotna i spleśniała. Jeśli w piwnicy jest woda, odmów od razu zakupu takiego domu, na pewno ma problemy z fundamentem.
  2. Możesz także chodzić po domu, zamykając i otwierając wewnętrzne drzwi i okna. Jeśli są przekrzywione, nie zamykają się dobrze, otwierają się same - wskazuje to również na problemy z fundamentem.
Wilgoć w piwnicy domu
Wilgoć w piwnicy domu

Ważnym punktem jest staranna dokumentacja projektowa domu. Projekt natychmiast pokaże, czy były zmiany, być może coś zostało dodane lub przeniesione bez odpowiednich uprawnień. Dlatego dokumentację należy dokładnie przestudiować, nie bądź leniwy. Możesz się wiele dowiedzieć o domu od sąsiadów. Poznanie ich w ogóle nie będzie zbyteczne. Powinieneś zapytać, ile czasu zajęło zbudowanie domu, który planujesz kupić. Długotrwała budowa niesie ze sobą dodatkowe ryzyko, ponieważ w tym przypadku skrzynia domu mogłaby stać przez długi czas „pod każdym wiatrem”.

Projekt domu wiejskiego
Projekt domu wiejskiego

Ważnym punktem będzie obecność wszystkich udogodnień w domu. Być może szykując się do sprzedaży i chcąc podnieść cenę, właściciele pospiesznie dodali łazienkę, która ostatecznie może okazać się znacznie zimniejsza niż reszta lokalu. I na pewno nie potrzebujesz problemów ze ściekami. Dlatego od razu zapytaj, skąd jest dostarczana woda, czy istnieje nowoczesny system odwadniający, na przykład oczyszczalnia z napowietrzaniem. Po prostu szambo z pewnością nie jest najlepszą opcją, będzie musiało być regularnie czyszczone.

Toaleta torfowa na wsi
Toaleta torfowa na wsi

Wielu ekspertów jest przekonanych, że zimą najlepiej kupić letni domek. W takim przypadku będziesz mógł samemu sprawdzić, jak działa system ogrzewania, jak ciepłe są podłogi w domu i czy okna nie przeciekają. Ważne jest również to, jak wodociągi i kanalizacja działają zimą, czy zamarzają w czasie silnych mrozów. Więc zbadaj to przed ciepłym sezonem, jeśli naprawdę chcesz mieć dom ze wszystkimi wygodami. Dodatkowo zimą można dowiedzieć się, czy we wsi są na stałe mieszkańcy, czy drogi pokryte są śniegiem.

Domek letni w zimie
Domek letni w zimie

Nawiasem mówiąc, trochę więcej o zaopatrzeniu w wodę. Jeśli dacza ma studnię lub studnię, wskazane jest sprawdzenie jakości wody. Po prostu weź ze sobą czystą butelkę, weź trochę wody podczas inspekcji domu i terenu, daj do zbadania. Jeśli jakość wody okaże się niezadowalająca, jest to powód do poszukiwania innego domu.

Dobrze na wsi
Dobrze na wsi

Nie zapomnij przyjrzeć się przestrzeni na poddaszu. Jeśli są ślady wilgoci, jest stęchłe powietrze, z dachu zwisają kawałki izolacji - są problemy z domem, w szczególności wentylacja nie jest prawidłowo zorganizowana. W sezonie grzewczym i podczas opadów mogą się ujawnić problemy z dachem, a to już poważny remont i dodatkowe koszty.

Poddasze wiejskiego domu
Poddasze wiejskiego domu

Jeśli masz znajomego na budowie, możesz zabrać go ze sobą na inspekcję domu. Nie jest faktem, że nawet specjalista od razu zidentyfikuje wszystkie problemy, ale w ten sposób będzie więcej szans, aby nie przegapić niczego ważnego.

Zalecane: