Program Renowacji Pięciokondygnacyjnych Budynków W Moskwie

Program Renowacji Pięciokondygnacyjnych Budynków W Moskwie
Program Renowacji Pięciokondygnacyjnych Budynków W Moskwie

Wideo: Program Renowacji Pięciokondygnacyjnych Budynków W Moskwie

Wideo: Program Renowacji Pięciokondygnacyjnych Budynków W Moskwie
Wideo: Blok o 22 piętrach w Moskwie, Rosja. Widoki od zewnątrz, wewnątrz i widok na miasto z góry bloku 2024, Marzec
Anonim
Program renowacji pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie
Program renowacji pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie

Władze Moskwy zdecydowały, że wyburzone zostaną przede wszystkim pięciokondygnacyjne budynki z serii I-510 i I-515. Domy te zostały zbudowane na przełomie lat 50. i 60. Pragniemy podkreślić, że lista budynków do wyburzenia została już opracowana i opublikowana na oficjalnym portalu. Ogólnie od 3 października program wyburzenia 5177 moskiewskich domów.

Zgodnie z wynikami głosowania, w którym mogli brać udział wszyscy właściciele i najemcy mieszkań w tych budynkach, a także odbywać się zebrania właścicieli, z programu wyłączono cztery domy, a dodano 37 kolejnych. Tym samym chętnych do udziału w programie Urzędu Miasta było więcej niż niezadowolonych. Ale tak jest, pomimo wszystkich obietnic władz.

Program renowacji pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie
Program renowacji pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie

Co otrzymają mieszkańcy „Chruszczowów”, którzy znaleźli się na liście wyburzeń? Władze obiecują nowe mieszkania w budynkach monolitycznych i panelowych o większej liczbie kondygnacji w tych samych obszarach. Jednak nie wszyscy będą mogli pozostać na tym samym obszarze, są wyjątki, które dotyczą dzielnic administracyjnych stolicy: Troicki, Zelenogradsky, Nowomoskowski. W takim przypadku mieszkańcy wyburzonych budynków zostaną przesiedleni na terytorium dzielnicy, a nie powiatu.

Eksperci są przekonani, że koszt nowych mieszkań będzie wyższy o około 35%, ponieważ budynki będą nowoczesne, o wygodniejszym układzie. Liczba pokoi w lokalach będzie taka sama jak w starych, ale powierzchnia może być większa ze względu na bardziej przestronne korytarze, kuchnie i łazienki - mówią władze. Nie będziesz musiał dodatkowo płacić za nowe mieszkania.

Dodatkowo istnieje możliwość dopłaty do mieszkania z dużą ilością pokoi. W tym celu możesz wykorzystać swoje oszczędności, kapitał macierzyński, kredyty hipoteczne, dopłaty mieszkaniowe. Osoby na liście oczekujących w urzędzie burmistrza obiecują poprawę warunków mieszkaniowych wraz z przesiedleniem, mieszkańcy mieszkań komunalnych otrzymają osobne mieszkania. Władze zastanawiały się nad preferencyjnymi warunkami kredytu hipotecznego dla migrantów, którzy chcą dopłacić i dostać mieszkania z dużą liczbą pokoi. Ale jak dotąd taka decyzja nie została oficjalnie podjęta.

Program renowacji pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie
Program renowacji pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie

Ważny! Właściciel może całkowicie odmówić przyjęcia nowego mieszkania zamiast rozebranego. W takim przypadku otrzyma rekompensatę pieniężną w wysokości wartości rynkowej poprzedniego mieszkania. Aby to zrobić, powinieneś napisać odpowiednie oświadczenie. W takim przypadku przy obliczaniu wartości rynkowej rozebranego mieszkania będzie brany pod uwagę jego stan, czyli koszt wykończenia. Tym samym koszt napraw w „Chruszczowie” zostanie zrekompensowany.

Jeżeli właściciel otrzyma nowe mieszkanie z taką samą ilością pokoi, wówczas koszt napraw w starym mieszkaniu nie będzie brany pod uwagę. Biuro Prezydenta Miasta podkreśla, że wszystkie nowe mieszkania będą wykończone w „klasie komfort”, więc nie ma powodu, aby rekompensować właścicielom remonty w starym budownictwie.

Jeśli chodzi o koszt programu renowacji Moskwy, to szacuje się go na około 3,5 biliona rubli. Kwota jest znaczna, ale porównywalna z dochodową stroną budżetu stolicy Rosji. Poza tym oczywiście nie będzie można zrealizować programu na dużą skalę w ciągu jednego roku, może to zająć półtorej dekady, czyli koszty zostaną rozłożone w czasie.

Program renowacji pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie
Program renowacji pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie

Władze liczą na przyciągnięcie do remontu prywatnych inwestorów i deweloperów. Dlaczego udział w programie będzie korzystny? Łatwo obliczyć - w miejsce pięciokondygnacyjnych budynków powstaną budynki o wysokości co najmniej 14 pięter. Nawet 25% nowych domów będzie jeszcze wyższe. Tak więc na tym samym terytorium będzie od dwóch do trzech razy więcej mieszkań.

Kwota ta w zupełności wystarczy na zapewnienie mieszkań wszystkim imigrantom z „Chruszczowa”, a pozostałe mieszkania, deweloperzy i władze będą mogli sprzedać, kompensując koszty budowy.

Program renowacji pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie
Program renowacji pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie

Korzyści z remontu są oczywiste - odnowienie zasobów mieszkaniowych stolicy. Dla mieszkańców małych "Chruszczowów" w domach pogotowia bez windy i poważnych napraw przeniesienie do bardziej przestronnego i wygodniejszego nowego budynku naprawdę wydaje się prawdziwym prezentem. Ponadto w znanym miejscu.

Wady - na tym samym terytorium pojawią się znacznie wyższe domy z dużą liczbą najemców. Stąd możliwe problemy z miejscami w szkołach i przedszkolach, jeśli władze nie zadbają o budowę dodatkowych placówek. Ponadto dla Moskwy problem z parkowaniem zawsze był dotkliwy. Zapewnienie miejsc parkingowych na tym samym terenie dla większej liczby mieszkańców jest trudnym zadaniem. Budowa domu z parkingiem podziemnym jest znacznie droższa, a dla wszystkich właścicieli mieszkań zabraknie miejsca parkingowego.

Imigranci - a jest to 1,6 miliona Moskali - zostaną przeniesieni, zarejestrowani w nowym miejscu i prawdopodobnie przeróbka napraw dokonanych przez dewelopera. Oznacza to, że mieszkańcy zburzonych „Chruszczowów” będą mieli wiele problemów i zmartwień. I na początku będą musieli mieszkać w strefie aktywnej budowy, ponieważ będą budowane całe bloki i masowe naprawy.

Nawiasem mówiąc, niektórzy eksperci uważają, że realizacja programu wyburzenia Chruszczowa może pośrednio doprowadzić do wzrostu kosztów budowy i materiałów wykończeniowych w stolicy o około 15%. Popyt będzie rósł - podkreślają eksperci.

Program renowacji pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie
Program renowacji pięciokondygnacyjnych budynków w Moskwie

Program renowacji ma wielu przeciwników. W pierwszym etapie mieszkańcy domów w tak prestiżowych dzielnicach stolicy jak Chamovniki, Jakimanka i Arbat odmówili udziału w programie rozbiórki i przesiedleń. Jest to zrozumiałe, ponieważ ceny ich mieszkań w samym centrum metropolii są bardzo wysokie, a właściciele po prostu boją się zmieniać domy - możesz skończyć w nowym budynku o niższej wartości rynkowej. Zaniepokojenie wyrażają też ekolodzy, bo na budowie nowych domów trzeba będzie wycinać drzewa, a nie wiadomo, co pojawi się na ich miejscu.

Oczywiście są też zwolennicy. Na przykład Ministerstwo Budownictwa jest przekonane, że remont zahamuje wzrost cen nieruchomości w Moskwie i ogólnie pozytywnie wpłynie na rynek. Według sondażu VTsIOM 67% Moskali zaaprobowało program wyburzenia starego zasobu mieszkaniowego, ale jednocześnie istnieją obawy, że organizatorzy wykorzystają remont przede wszystkim w celu osobistego wzbogacenia się, nie myśląc o migrantach.

Otóż decyzja w sprawie programu rozbiórki moskiewskich „Chruszczowów” została już podjęta, ustawa została podpisana przez prezydenta 1 lipca. Dlatego pozostaje czekać na pierwsze efekty przesiedlenia i dowiedzieć się, co z tego wyniknie.

Zalecane: