Wideo: Procedura Uzgadniania Przebudowy Mieszkania
2024 Autor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 13:33
Koordynacja przebudowy lokalu w Międzyresortowej Komisji (MAK) jest konieczna w przypadku zmian w pierwotnej strukturze lokalu.
Na podstawie Kodeksu Federacji Rosyjskiej o wykroczeniach administracyjnych i ustawy miasta Moskwy „O odpowiedzialności administracyjnej za łamanie moskiewskich standardów funkcjonowania funduszu mieszkaniowego” na własny rachunek stan początkowy lokalu z jednoczesną zapłatą grzywny lub zobowiązaniem do rozliczenia dokonanej przebudowy, także z jednoczesną zapłatą grzywny.
Dalsze transakcje z nieruchomościami, na których dokonano nielegalnych przebudów, staną się niemożliwe. Nie możesz sprzedawać, przekazywać, wymieniać mieszkania.
Wymagane dokumenty
Zgodnie z ustawą „W sprawie postępowania w sprawie zmiany lokali w budynkach mieszkalnych na terenie miasta Moskwy” nr 37 z dnia 29 września 1999 r. W celu uzyskania zezwolenia na przekształcenie lokali w budynki mieszkalne wnioskodawca zapewnia:
-
Kopie dokumentów dotyczących praw do zajmowanego lokalu;
Oświadczenie o planowanej reorganizacji lokalu (wykaz działań), trybie i czasie trwania robót za pisemną zgodą kierownika budynku mieszkalnego;
W takim przypadku zarządca i wnioskodawca są zobowiązani poinformować osoby zamieszkujące sąsiednie lokale o planowanych czynnościach oraz w porozumieniu z nimi sporządzić akty-porozumienia stron, uwzględniające ewentualne odszkodowania. W oświadczeniu stwierdzono, że wnioskodawca jest zobowiązany do udostępnienia lokalu urzędnikom w celu sprawdzenia postępów i wyników przebudowy. Naruszenie obowiązków jest podstawą do cofnięcia zezwolenia na przebudowę lokalu;
Kopie planów pięter i wyjaśnień lokalu do przebudowy, uzyskane od organów inwentaryzacji technicznej, na których przedstawiono graficznie propozycje przebudowy lokalu;
Dokumentacja projektowa (obowiązkowa dla czynności wykonywanych w konstrukcjach nośnych, ścianach czołowych, podłogach i elementach budownictwa ogólnego i instalacji wentylacyjnych)
Zakończenie państwowych organów nadzoru zgodnie z charakterem zapowiadanych działań.
Po zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów początkowych należy dowiedzieć się o możliwości przebudowy, zwykle zaczyna się to od wstępnego projektu przebudowy. Zaleca się przeprowadzenie prac inwentaryzacyjnych w celu ustalenia stanu technicznego fundamentów, ścian, stropów itp. Takie badania są przeprowadzane przez specjalistów z akredytowanych państwowych instytutów projektowych MOSZHILNIIPROEKT, MNIITEP. Po wykonaniu prac pomiarowych wydaje się wniosek techniczny (TZK) o stanie obiektu lub o możliwości przebudowy. Na podstawie kompleksu tankowania oraz projektu projektu przygotowywany jest zatwierdzony projekt i dokumentacja techniczna (PROJEKT ODBUDOWY, REKONSTRUKCJA, PRACE REKONSTRUKCYJNE itp.)
Po opracowaniu projektu i otrzymaniu opinii technicznej (TZK) możesz zająć się zatwierdzeniem projektu w odpowiednich organach.
Aprobaty
Zgodnie z ustawą kompetencje do rozpatrywania wniosków o reorganizację lokali są kompetentne do rozpatrywania wniosków o reorganizację lokali, pod warunkiem dostępności zgód:
-
Administracja Terytorialna Architektury i Urbanistyki (Wydział Architektów Dzielnic);
Nadzór sanitarny i epidemiologiczny;
Straż pożarna;
Departament Dozoru Technicznego Gazu;
Moskiewski państwowy egzamin poza resortowy
Mosenergo;
Uchwyt wagi;
Inspekcja mieszkaniowa;
Moskomarkhitektura w Moskwie (elewacja, prace zewnętrzne);
Dział konstrukcji podziemnych (prace zewnętrzne);
Dział ochrony zabytków (teren historycznej zabudowy lub zabytek architektury);
Moskompriroda (poprawa sąsiedniego terytorium)
Brak zgody któregokolwiek z organów będzie podstawą do wydania opinii o braku możliwości reorganizacji lokalu.
Do zatwierdzenia w powyższych organizacjach konieczne jest posiadanie odpowiedniej liczby egzemplarzy kompleksu i projektów tankowania. Należy do nich dołączyć dokument potwierdzający własność lokalu. Po zatwierdzeniu wszystkie dokumenty (zatwierdzone projekty i kompleksy tankowania, świadectwo własności lub umowa kupna-sprzedaży) są przekazywane do MVK, który musi je rozpatrzyć w ciągu miesiąca i wydać pozwolenie na doposażenie lokalu.
Zalecane:
Procedura Remontu Mieszkania
Podczas wykonywania napraw pojawia się pytanie, od czego zacząć? Przede wszystkim trochę pomieszkać w nowym mieszkaniu. Wynika to z faktu, że będziesz wiedział lepiej, jakie i gdzie ma być dany mebel oraz co jest potrzebne
Najpopularniejsze Przebudowy
Mieszkania, w których mieszkamy, mają przeważnie typowy układ. I choć istnieje wiele typów, nie zawsze jest możliwe wybranie tego, który odpowiada naszej idei piękna. Doświadczenie pokazuje
Koordynacja I Legalizacja Przebudowy Mieszkania
Socrealistyczna myśl architektoniczna okresu sowieckiego pod wieloma względami nie pokrywa się z nowoczesnymi wyobrażeniami mieszkańców kamienic o wygodzie mieszkania. Szczególnie ważne powody, z którymi się nie zgadzam
Procedura Naprawy Mieszkania: Co Jest I Dlaczego
Proces naprawy mieszkania lub domu własnymi rękami - jest to zestaw etapów, które muszą przebiegać sekwencyjnie, jeden po drugim. Przedstawimy Ci plan naprawy krok po kroku, abyś mógł wyraźnie
Najpopularniejsze Opcje Przebudowy
Rzadko kiedy właściciele typowych mieszkań są całkowicie zadowoleni z ich układu. Chęć zmiany czegoś pojawia się w wielu. Witryna RMNT wybrała najpopularniejsze opcje przebudowy, którymi są najczęściej