Procedura Uzgadniania Przebudowy Mieszkania

Procedura Uzgadniania Przebudowy Mieszkania
Procedura Uzgadniania Przebudowy Mieszkania

Wideo: Procedura Uzgadniania Przebudowy Mieszkania

Wideo: Procedura Uzgadniania Przebudowy Mieszkania
Wideo: 10 BŁĘDÓW POPEŁNIANYCH PODCZAS REMONTU MIESZKANIA 2024, Marzec
Anonim

Koordynacja przebudowy lokalu w Międzyresortowej Komisji (MAK) jest konieczna w przypadku zmian w pierwotnej strukturze lokalu.

Image
Image

Na podstawie Kodeksu Federacji Rosyjskiej o wykroczeniach administracyjnych i ustawy miasta Moskwy „O odpowiedzialności administracyjnej za łamanie moskiewskich standardów funkcjonowania funduszu mieszkaniowego” na własny rachunek stan początkowy lokalu z jednoczesną zapłatą grzywny lub zobowiązaniem do rozliczenia dokonanej przebudowy, także z jednoczesną zapłatą grzywny.

Dalsze transakcje z nieruchomościami, na których dokonano nielegalnych przebudów, staną się niemożliwe. Nie możesz sprzedawać, przekazywać, wymieniać mieszkania.

Wymagane dokumenty

Zgodnie z ustawą „W sprawie postępowania w sprawie zmiany lokali w budynkach mieszkalnych na terenie miasta Moskwy” nr 37 z dnia 29 września 1999 r. W celu uzyskania zezwolenia na przekształcenie lokali w budynki mieszkalne wnioskodawca zapewnia:

  • Kopie dokumentów dotyczących praw do zajmowanego lokalu;

    Oświadczenie o planowanej reorganizacji lokalu (wykaz działań), trybie i czasie trwania robót za pisemną zgodą kierownika budynku mieszkalnego;

    W takim przypadku zarządca i wnioskodawca są zobowiązani poinformować osoby zamieszkujące sąsiednie lokale o planowanych czynnościach oraz w porozumieniu z nimi sporządzić akty-porozumienia stron, uwzględniające ewentualne odszkodowania. W oświadczeniu stwierdzono, że wnioskodawca jest zobowiązany do udostępnienia lokalu urzędnikom w celu sprawdzenia postępów i wyników przebudowy. Naruszenie obowiązków jest podstawą do cofnięcia zezwolenia na przebudowę lokalu;

    Kopie planów pięter i wyjaśnień lokalu do przebudowy, uzyskane od organów inwentaryzacji technicznej, na których przedstawiono graficznie propozycje przebudowy lokalu;

    Dokumentacja projektowa (obowiązkowa dla czynności wykonywanych w konstrukcjach nośnych, ścianach czołowych, podłogach i elementach budownictwa ogólnego i instalacji wentylacyjnych)

    Zakończenie państwowych organów nadzoru zgodnie z charakterem zapowiadanych działań.

Po zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów początkowych należy dowiedzieć się o możliwości przebudowy, zwykle zaczyna się to od wstępnego projektu przebudowy. Zaleca się przeprowadzenie prac inwentaryzacyjnych w celu ustalenia stanu technicznego fundamentów, ścian, stropów itp. Takie badania są przeprowadzane przez specjalistów z akredytowanych państwowych instytutów projektowych MOSZHILNIIPROEKT, MNIITEP. Po wykonaniu prac pomiarowych wydaje się wniosek techniczny (TZK) o stanie obiektu lub o możliwości przebudowy. Na podstawie kompleksu tankowania oraz projektu projektu przygotowywany jest zatwierdzony projekt i dokumentacja techniczna (PROJEKT ODBUDOWY, REKONSTRUKCJA, PRACE REKONSTRUKCYJNE itp.)

Po opracowaniu projektu i otrzymaniu opinii technicznej (TZK) możesz zająć się zatwierdzeniem projektu w odpowiednich organach.

Aprobaty

Zgodnie z ustawą kompetencje do rozpatrywania wniosków o reorganizację lokali są kompetentne do rozpatrywania wniosków o reorganizację lokali, pod warunkiem dostępności zgód:

  • Administracja Terytorialna Architektury i Urbanistyki (Wydział Architektów Dzielnic);

    Nadzór sanitarny i epidemiologiczny;

    Straż pożarna;

    Departament Dozoru Technicznego Gazu;

    Moskiewski państwowy egzamin poza resortowy

    Mosenergo;

    Uchwyt wagi;

    Inspekcja mieszkaniowa;

    Moskomarkhitektura w Moskwie (elewacja, prace zewnętrzne);

    Dział konstrukcji podziemnych (prace zewnętrzne);

    Dział ochrony zabytków (teren historycznej zabudowy lub zabytek architektury);

    Moskompriroda (poprawa sąsiedniego terytorium)

Brak zgody któregokolwiek z organów będzie podstawą do wydania opinii o braku możliwości reorganizacji lokalu.

Do zatwierdzenia w powyższych organizacjach konieczne jest posiadanie odpowiedniej liczby egzemplarzy kompleksu i projektów tankowania. Należy do nich dołączyć dokument potwierdzający własność lokalu. Po zatwierdzeniu wszystkie dokumenty (zatwierdzone projekty i kompleksy tankowania, świadectwo własności lub umowa kupna-sprzedaży) są przekazywane do MVK, który musi je rozpatrzyć w ciągu miesiąca i wydać pozwolenie na doposażenie lokalu.

Zalecane: